据澳大利亚网报导,据一个全球性住房负担能力谋士组织 前不久表明,加拿大五大城市的住房销售市场“比较严重负担不了”,在其中伦敦在该汇报中位居全世界可负担性最烂第二名,而悉尼则排在第5位。但是权威专家们针对加拿大房地产业可负担性到底有多差并沒有达成一致。
据报道,Demographia前不久在国际性住房负担能力第14次年报中表明,加拿大五大城市的住房销售市场“比较严重负担不了”。在其中,伦敦位居全世界可负担性最烂第二位,其楼价比中等水平家庭年收入高出近13倍。而悉尼则位居第5位,其楼价基本上比中等水平家庭年收入高出10倍。别的位居全世界“最不能负担”住房销售市场前10位的城市先后为:香港特区,澳大利亚洛杉矶,美国圣何塞、洛杉矶市、檀香山、美国旧金山,英国堪培拉和伦敦。
但是,Demographia这一汇报的依据却招来了别的权威专家的不一样建议。CoreLogic的科学研究负责人劳动力斯便是在其中的一位。他表明,悉尼房价比家庭年收入仅高出9倍,而墨尔本房价比家庭年收入仅高出7.5倍。对于别的加拿大御府城市,CoreLogic的科学研究标值也比Demographia得到的调查报告稍低。
劳动力斯表述说,“不管读值上有哪些不一样,加拿大的可负担性的确很差,尤其是在伦敦。而結果上的极大差别是因为Demographia应用的是‘房子’价钱数据信息,而CoreLogic应用的则是‘住房’价钱。”这一份国际性住房负担能力汇报的创作者考克斯和帕夫里奇觉得,可负担性较弱是容下式城市发展趋势现行政策造成的。
考克斯和帕夫里奇表明,“实际上,基本上全部可负担能力差的关键住房销售市场都是有约束性农田应用的要求,一般 是容下式城市发展趋势现行政策。”容下式城市发展趋势现行政策是一种根据在已完工的住宅小区基本建设大量的公寓楼来提升住房相对密度的现行政策,也是一种限定或禁止在城市边沿地域开发住房的现行政策。
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